英國留學(xué)生租房，遠(yuǎn)離這10大“陷阱”

對(duì)于獨(dú)在“異鄉(xiāng)為異客”的英國留學(xué)生們，很多英國留學(xué)生都會(huì)面臨一個(gè)重要問題“租房”問題。如果沒有申請(qǐng)到英國大學(xué)的校內(nèi)宿舍，留學(xué)生在英國期間，校外租房有哪些注意事項(xiàng)呢?為此，留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)的小編為大家整理英國留學(xué)生租房的10大“陷阱”，大家一定要遠(yuǎn)離!

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英國留學(xué)生租房“陷阱”一、假房東

請(qǐng)注意一些房子廣告，他們會(huì)好的難以置信但是租金卻很低。一些假的廣告放了一些“誘餌”，然后叫您通過網(wǎng)絡(luò)付款在看房之前。

英國留學(xué)生租房“陷阱”二、重復(fù)收取信用評(píng)估費(fèi)

房東們常常對(duì)未來的潛在租客進(jìn)行信用檢查，為了避免他們拖欠房東，盡管如此，還是有一些中介收取很高的信用檢查費(fèi)。

總體來說，信用檢查報(bào)告大約在100英鎊左右，但是一些中介讓房客交更高的費(fèi)用。更糟糕的是一些中介會(huì)帶您看很多套房子，然后叫您做多個(gè)信用檢查，這是完全沒有必要的，因?yàn)樾庞脵z查只會(huì)告訴房東房客的以前的信用記錄。

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英國留學(xué)生租房“陷阱”三、不可退的手續(xù)費(fèi)

曾經(jīng)就有留學(xué)生向我們反應(yīng)說她被中介收取了210英鎊的手續(xù)費(fèi)，因?yàn)樗J(rèn)為這套房子已經(jīng)是她的了。接下來她的中介告訴她，房東接受了另外一個(gè)Offer，但是她的手續(xù)費(fèi)是不可以退還她。其他的一些更糟糕的情況也有發(fā)生，房客甚至交了540英鎊的手續(xù)費(fèi)。

您應(yīng)該拒絕支付手續(xù)費(fèi)，直到您確定了房子是您的了。您也許不用交任何費(fèi)用，如果您和私人房東打交道的話。如下一些網(wǎng)站能讓您找到這一類房東：Moveflat.com(僅限倫敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是easyroommate.co.uk。

您甚至能在一些社交網(wǎng)站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。如果您是學(xué)生，您大學(xué)會(huì)有私人房東的聯(lián)系方式。在蘇格蘭，是不收房客手續(xù)費(fèi)的。

英國留學(xué)生租房“陷阱”四、不受保護(hù)的押金

房東們被法律要求要把房客押金放到以下的三個(gè)項(xiàng)目之一保護(hù)起來，它們是：Deposit Protection Scheme，My   Deposit和Tenancy Deposit Scheme。盡管如此，一些房東不會(huì)做這些。

非常重要的是在簽訂合同之前一定確定他們使用是哪一個(gè)項(xiàng)目來保護(hù)您的押金，一定要讓他們拿出證據(jù)證明您的押金已經(jīng)保護(hù)起來了，這可以避免今后的糾紛。

每一個(gè)押金保護(hù)項(xiàng)目都有免費(fèi)的申訴服務(wù)，如果房東故意不退押金的話，您可以使用這項(xiàng)服務(wù)。找一下的網(wǎng)站會(huì)對(duì)您提供幫助。查詢您的押金是否保護(hù)起來了，請(qǐng)向您的中介尋要reference   number，然后您自己給他們打電話。

>>>英國留學(xué)安全須知:學(xué)生租房應(yīng)該注意哪些方面?英國留學(xué)生謹(jǐn)記!

英國留學(xué)生租房“陷阱”五、昂貴的尋找費(fèi)

一些公司收取您昂貴的找房費(fèi)，這是不應(yīng)該的，您不應(yīng)該支付任何找房的費(fèi)用。

英國留學(xué)生租房“陷阱”六、Check in和Check out bills

請(qǐng)您在鑒定合同之前確定您要收取的費(fèi)用，比如這兩項(xiàng)費(fèi)用。中介如果是以下這些機(jī)構(gòu)會(huì)員的，您可以使用他們的申訴服務(wù)：Association of   Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National   Approved Letting Scheme。還有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。

英國留學(xué)生租房“陷阱”七、多重文件

這也許會(huì)有費(fèi)用，如果您想多要一份合同。

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英國留學(xué)生租房“陷阱”八、租期變化

您也許要為租期變化以及改變房客的姓名交一定費(fèi)用。

英國留學(xué)生租房“陷阱”九、漲租金

房產(chǎn)中介和房東在某些情況下會(huì)漲您的租金。請(qǐng)找出在相同區(qū)域內(nèi)的相似房屋的租金，然后用這一些和房東商量。

英國留學(xué)生租房“陷阱”十、續(xù)租費(fèi)

如果您想續(xù)租的話，請(qǐng)注意一些中介會(huì)收取您的續(xù)租費(fèi)。

留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)的小編溫馨提示大家，除了上面這些10大“陷阱”之外，英國留學(xué)生校外租房還需要注意以下事項(xiàng)：

1.中介收費(fèi)費(fèi)用的條目

英國房產(chǎn)中介除了收取中介費(fèi)用之外，無權(quán)收取索要登記注冊(cè)費(fèi)、看房費(fèi)用等。另外，中介費(fèi)只能是相當(dāng)于相當(dāng)于一周房租的費(fèi)用，多收的話，你可以遇到“黑中介”，立馬遠(yuǎn)離~~~

2.在同意簽署租賃協(xié)議之前，向中介索取一個(gè)完整的費(fèi)用清單

檢查合同中的費(fèi)用條目，涉及到押金、預(yù)定費(fèi)、中介費(fèi)、打掃費(fèi)等。在實(shí)際付款的過程中，要注意預(yù)定費(fèi)是需要被退還給我們的，或者減到租金里。

3.明確合同中租房雙方的責(zé)任與義務(wù)(包括物品維修責(zé)任、Bill情況)

在簽合同時(shí)仔細(xì)閱讀條款，房屋的設(shè)施如果有損壞或者老舊需更換，一般情況下租戶有權(quán)向中介或房東提出更換或維修的要求，且不需要再支付任何費(fèi)用。

4.使用Google Maps搜索房子的地理位置，確認(rèn)房子周圍的安全以及相關(guān)地理信息

向房東和中介索要房屋的郵政編碼，直接在Google   Maps上輸入郵編，就會(huì)有精確的地理位置顯示，你可以按照房東或中介告訴你的交通狀況來一核對(duì)、檢查是否真如他們所講的一樣方便。此外，小區(qū)的門禁系統(tǒng)也需要考慮，最好是大門有保安，且刷卡進(jìn)入的。

>>>英國提交《租房收費(fèi)草案》,留學(xué)生可用保證金付房租?

5.注意區(qū)別二房東和房產(chǎn)中介

如果你在網(wǎng)上搜索到價(jià)格極低的房子，千萬不要輕信。租房時(shí)要求中介公司提供證明其身份和資質(zhì)的材料，如果對(duì)方是房東的話可以請(qǐng)他出示房屋所有權(quán)的證明，不然的話，最好不要蹚渾水。

>>>一鍵輸入GPA(2.0-4.0)、雅思/托福成績(jī)，快速準(zhǔn)確留學(xué)定位

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