- 關(guān)于我們
- 針對(duì)假冒留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)的聲明
- 留學(xué)熱線:4000-315-285
留學(xué)中介口碑查詢
時(shí)間:2019-08-06
來(lái)源:留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)
分享:
在順利拿到offer并申請(qǐng)好簽證之后,在美國(guó)租房就成為了大多赴美留學(xué)生亟待解決的一件事。由于中美兩國(guó)的文化差異較大,生活環(huán)境不同,再加上對(duì)于剛到美國(guó)的同學(xué)而言,處于一個(gè)完全陌生的國(guó)度,溝通交流可能會(huì)出現(xiàn)一些困難,想要找到適合自己的房子就變得難上加難。小編整理了一些關(guān)于在美國(guó)租房的常見問題,希望對(duì)大家有所幫助。
Q1:在美國(guó)租房前,需要考慮哪些因素?
在租房之前,首先要了解自己的住宿需求,包括租房區(qū)域、上下學(xué)的距離與時(shí)間、預(yù)算成本、是否合租等。
在決定好需求后,建議同學(xué)們花點(diǎn)時(shí)間研究一下所選區(qū)域的治安情況,可以登錄當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)網(wǎng)站,查看一下該區(qū)域的安全系數(shù),如果是犯罪率較高的區(qū)域,最好不要選擇居住。
在看房時(shí),要注意觀察社區(qū)周邊的生活設(shè)施是否齊全,比如是否有超市、便利店、醫(yī)院、藥店、餐廳、銀行等;
還要留意房東所提供的生活物品都有哪些,能否滿足自己的日常所需,另外還要再添置些什么等。如果打算找室友合租的話,這些問題一定要與室友提前商議,以免日后產(chǎn)生矛盾。
Q2:在美國(guó)租房,可以通過哪些途徑?
在了解當(dāng)?shù)氐淖夥壳闆r之后,緊接著就要開始著手找房了。那么,如何才能快速高效地找到符合自身需求、性價(jià)比高的房子呢?
首先最直接的途徑就是通過學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐的介紹了,他們作為過來(lái)人,都有著不少實(shí)地租房的經(jīng)驗(yàn)和建議,可以借鑒參考,如果有合適的房源,也能考慮續(xù)租;
其次還可以通過各大留學(xué)社交媒體,比如各校的CSSA (Chinese Students and Scholars Association)、貼吧、微信群、Facebook等,上面都會(huì)發(fā)布一些與租房相關(guān)的帖子;或者咨詢一下學(xué)校的housing office,他們也會(huì)為留學(xué)生解決住宿問題提供免費(fèi)的服務(wù);
此外,美國(guó)還有不少租房類網(wǎng)站,上面會(huì)發(fā)布大量的房源信息,建議大家最好到當(dāng)?shù)刂熬褪孪攘私庖幌逻@些網(wǎng)站;
如果自己租房沒把握的話,最好尋求正規(guī)專業(yè)的房屋中介或網(wǎng)站平臺(tái)的幫助,這也是大部分初到美國(guó)的留學(xué)生都會(huì)選擇的租房途徑,相對(duì)更具有安全保障。
Q3:在美國(guó)租房,utility都包含哪些費(fèi)用?
在租房之前,大家先要查看清楚租約中是否注明了utility這一項(xiàng),如果沒有明確標(biāo)注,一定要及時(shí)詢問房東,搞清楚房租中是否包含utility。
所謂的utility,其實(shí)就是指租客每個(gè)月所花費(fèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、垃圾和廢水處理費(fèi)、安保費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)和有線電視費(fèi)等其他雜費(fèi)。有些房東會(huì)將這些費(fèi)用全部包含在房租之內(nèi),要求租客一起繳納;而有些房東為了自己圖省事兒,不會(huì)將這些費(fèi)用包含在租金中,會(huì)讓租客選擇每個(gè)月付flat rate或者自己設(shè)置繳費(fèi)賬號(hào),自行繳納。但大多數(shù)公寓的房租基本上會(huì)包含垃圾處理和安保費(fèi)。
所以,大家在考量租房預(yù)算時(shí),也要記得將每個(gè)月大致的utility費(fèi)用計(jì)算進(jìn)去,這樣才更有可比性。
>>> 更多美國(guó)留學(xué)相關(guān)問題在線解答
Q4:在美國(guó)租房,fully furnished 和 unfurnished 有什么差別?
在美國(guó)租房,通??煞譃閒ully Furnished和unfurnished兩種類型。
fully furnished是指自帶家具的房子,房東一般會(huì)給租客提供沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌椅、床、床墊、床頭柜、五斗櫥、書桌椅等常用物品。
而unfurnished則是指不帶家具的房子,但房間也會(huì)配備如冰箱、微波爐、烤箱等基本家電設(shè)施。在大多情況下,租住apartment都會(huì)自帶家具,而house的話,就需要自行置辦了。同學(xué)們可以到 Ikea、Amazon、Walmart等家具店進(jìn)行選購(gòu),但可能需要自己動(dòng)手拼裝。
在租住期間是否配備家具,需要在租房前與房東確認(rèn)好,一般有家具的房子會(huì)比沒有家具的稍貴一些,但入住也會(huì)更方便,大家可以根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇。
Q5:在美國(guó)租房,必須要簽訂租約嗎?
美國(guó)的合約,既可以是君子之間的口頭之約,也可以是白紙黑字的書面之約。一般來(lái)說(shuō),在美國(guó),即便是口頭上達(dá)成協(xié)議,也是具備一定法律效力的。但如果是在租房這件大事上,而且是簽訂了一年以上的長(zhǎng)期租約,租賃雙方最好簽訂書面合同。因?yàn)橥湛跓o(wú)憑,在租賃期間勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生不必要的糾紛與麻煩。
所以,為了避免這類情況的出現(xiàn),建議同學(xué)們?cè)谧夥繒r(shí),最好與房東簽訂正式的合約,將所有協(xié)議都落實(shí)在書面上,更具有保障性。
在簽訂租約之前,一定要認(rèn)真閱讀每一項(xiàng)條款,一旦有表述不明之處,要立即向房東詢問清楚。如果覺得哪些條款不合理,可以再與房東進(jìn)行商議。同時(shí),還要留意租約上留空的地方是否在簽字之前就已經(jīng)填寫完整了。在完全確認(rèn)無(wú)誤之后,再簽字。另外,簽訂完畢后不要忘記向房東索要一份副本,以此作為憑證。
Q6:在美國(guó)租房,簽訂租約之后,可以隨時(shí)退租嗎?
通常來(lái)說(shuō),租約一經(jīng)簽訂,就會(huì)立即生效,租賃雙方的任何一方都不能提前解約。美國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,如果租客簽訂了長(zhǎng)期租約,就要承擔(dān)整個(gè)租期的租金,即使搬走不住,房東仍有權(quán)要求租客支付所有的租金。
如果租客確實(shí)有特殊情況,且必須退租的情況下,在大多數(shù)的時(shí)候,房東會(huì)要求現(xiàn)任租客在搬走之前盡快找到下一任租客,但房子空置期間的租金還是要由現(xiàn)任租客進(jìn)行支付,直到期滿為止。所以為了免于麻煩,最好還是要按照租約執(zhí)行,因?yàn)榇蠹业淖饨鹄U交紀(jì)錄和信用紀(jì)錄之間是有緊密聯(lián)系的,如果強(qiáng)行退租的話,很可能會(huì)嚴(yán)重影響到自己的信用紀(jì)錄,而且還必須要多繳交一到二個(gè)月的租金,這可就虧大了。
>>想試試以自己的水平能申請(qǐng)到什么層次的大學(xué)?可以使用下面的留學(xué)志愿參考系統(tǒng)一鍵定位。
使用方法:把你的GPA、雅思成績(jī)、專業(yè)名稱、院校背景(211/985/雙非)等信息輸入到留學(xué)志愿參考系統(tǒng)中,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)從數(shù)據(jù)庫(kù)中匹配出與你情況相似的同學(xué)案例,看看他們成功申請(qǐng)到了哪些名校,這樣子就可以對(duì)自己進(jìn)行精準(zhǔn)的定位了。
留學(xué)規(guī)劃和留學(xué)申請(qǐng)是一項(xiàng)復(fù)雜的長(zhǎng)期工程,不能片面聽取網(wǎng)友的交流,更不能輕信留學(xué)中介的說(shuō)辭(快速查詢留學(xué)中介口碑)。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)由有20多年國(guó)際教育行業(yè)管理和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的前教育部官員胡本未老師創(chuàng)立,得到新華社和央視網(wǎng)的高度評(píng)價(jià)。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)免費(fèi)為學(xué)生提供留學(xué)咨詢規(guī)劃建議、推薦靠譜的留學(xué)機(jī)構(gòu)、審核留學(xué)方案和中介服務(wù)協(xié)議,受學(xué)生委托提供監(jiān)理服務(wù)、督辦留學(xué)中介的服務(wù)過程并“先行賠付”。
特別申明:
1、本文僅作為信息分享使用,不作商業(yè)目的,非廣告;
2、本文引用圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),版權(quán)歸作者所有;
3、本文引用數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),非我們意向杜撰,請(qǐng)讀者自行鑒別;
以上如有侵權(quán),請(qǐng)聯(lián)系我們(4000-315-285),將立即刪除!
(特別申明:本站除原創(chuàng)圖片外,其他圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),版權(quán)歸作者所有,如有侵權(quán),請(qǐng)聯(lián)系我們刪除。)
自己選擇留學(xué)中介,可能遇到以下問題:
◢ 陷阱合同 霸王條款
◢ 推脫責(zé)任 不斷拖延
◢ 無(wú)端承諾 胡亂收費(fèi)
◢ 申請(qǐng)失敗 拖延退費(fèi)
我們幫你規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),免費(fèi)推薦留學(xué)機(jī)構(gòu)/項(xiàng)目:
◢ 監(jiān)理師一對(duì)一科學(xué)分析 定向推薦
◢ 預(yù)約高水平的專業(yè)顧問 拒絕隨機(jī)
◢ 審查中介所供留學(xué)方案 保障安全
◢ 審核留學(xué)中介合同,規(guī)避陷阱
或進(jìn)入個(gè)人中心申請(qǐng)
跟我差不多情況的學(xué)長(zhǎng)們都申請(qǐng)去了哪里?輸入自身情況,真實(shí)案例比對(duì),助你快速留學(xué)定位。流程:注冊(cè)/登錄>輸入自身情況>留學(xué)方案定位
留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)不是留學(xué)中介,所以能給你最客觀的建議。5年以上經(jīng)驗(yàn)的留學(xué)監(jiān)理師,10年大量真實(shí)案例,留學(xué)方案值得你參考。
留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)不是留學(xué)中介,作為監(jiān)督平臺(tái),成立近13年來(lái),已真實(shí)服務(wù)學(xué)生大量,積累了大量關(guān)于各留學(xué)中介機(jī)構(gòu)的用戶評(píng)價(jià),是學(xué)生選擇留學(xué)中介的重要參考依據(jù)。
登陸成功,歡迎使用留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)!