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時間:2021-07-22
來源:留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)
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新的一年法國開學(xué)季,搞定了學(xué)校之后接下來還要面對著一個很重要的問題——住宿,學(xué)校當(dāng)然也會提供宿舍,但是法國學(xué)生宿舍的條件基本上跟中國大學(xué)的學(xué)生宿舍差不了多少。如果想要條件好一點,有自己的獨立空間的話,就需要租房了。找房看房或者是簽訂租房合約下面這幾個步驟就顯得馬虎不得,小編今天就來給大家獻(xiàn)上一份法國留學(xué)租房小tips。
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一:簽訂租房合約要謹(jǐn)慎
留學(xué)生在法國租房的時候,需要和房主簽訂房租合約,內(nèi)容包括租房的期限、租金、雜費、擔(dān)保金額、延期方式和止租通知期等內(nèi)容,合約一經(jīng)簽訂即具有法律效力,訂立租約的費用通常由留學(xué)生承擔(dān),租約成立后由留學(xué)生保存原件以做憑據(jù)。
二:租房需要擔(dān)保人
到法國留學(xué)的外國留學(xué)生,在租房的時候需要找到第三人進(jìn)行擔(dān)保,以保證一旦留學(xué)生自己逃避租金支付責(zé)任時,擔(dān)保人將代替交納,避免房東的損失,這個第三擔(dān)保人最好由法國本國人擔(dān)任。
三:每年都需要交居住稅
法國政府對居住房屋的人員征收居住稅,凡是在每年1月1日擁有或者正在租住房屋的人員都需要交納居住稅,這一稅種屬于地方稅,具體稅費也由地方政府決定,所以留學(xué)生所在地方不同交納的稅金額度也不相同。
四:生活用電、燃?xì)夂碗娫捑W(wǎng)絡(luò)需要提前預(yù)定開通
在法國生活的過程中,留學(xué)生離不開燃?xì)?、電和電話,這些都需要留學(xué)生在簽訂租房合同后,以承租人的名義登記并開通服務(wù)。留學(xué)生在簽訂租房合同后,可以憑借自己的合同及身份證明,到所在街區(qū)的相關(guān)服務(wù)公司辦理手續(xù),要求開通燃?xì)?、電和電話的使用?/p>
法國的燃?xì)?、電和電話是由法國的燃?xì)夤?、電力公司和電信銅絲分別提供,留學(xué)生在開通服務(wù)后需要每兩個月支付一次服務(wù)費用,費用分為月租和實際發(fā)生額,目前燃?xì)庠伦馐敲吭?歐元、電費月租是4.2歐元、電話費月租是10.49歐元。
在法國生活的留學(xué)生,在交納以上費用后需要保留發(fā)票,因為在法國辦理一些行政手續(xù)時,需要留學(xué)生提供自己的真實住址,而這些發(fā)票就是住址的證明材料。
五:不打算續(xù)租要提前告知
在法國這邊租房,房東在和租房人簽訂合同時,都會在合同內(nèi)寫出在多少天前提前通知房東續(xù)租與否,所謂的提前通知房東就是在租房人停止租房前,提前多少時間告知房東,一般來說為3 個月前提前通知,并且會被在合同中明確規(guī)定。留學(xué)生在法國租房的時候,如果不遵守預(yù)告期條款,那么即使搬離了房屋,依然承擔(dān)成房屋的租金,小編在這里溫馨提醒下大家,畢竟三個月的時間太長,所以我們留學(xué)生在和房東簽訂合約時,要和房東討教還價一下,最好能把提前通知的時間縮短到1個月。
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